Случилось это зимой. В комнате одной коммунальной квартиры на Серпуховской улице нашли повешенного мужчину. Сотрудники 77 отделения милиции вызвали на место происшествия следователя прокуратуры. В квартиру приехал Андрей Кужельский. На месте уже работал эксперт. Осмотр показал, что труп, скорее всего, не криминальный. Да и соседи покойного говорили, что он был склонен к суициду. 55-летний Виталий Осадчий страдал психическим расстройством, неоднократно лечился в больнице, известной как "Пряжка", потому, что расположена на берегу реки Пряжки. Как раз в этот день он в очередной раз вернулся оттуда. Тихо зашел в свою комнату и больше не выходил.

Кужельский уже видел перспективу этого выезда: вызвать спецмашину, опечатать комнату и списать дело в архив. Но появление неожиданных визитеров кардинально изменило эти намерения.

В комнату с трупом, где еще работали сотрудники милиции, вошли две женщины и молодой человек. Кужельский с удивлением узнал, что они покупатели этой комнаты! Еще труп не остыл, а покупатели тут как тут! Их сопровождал работник агентства недвижимости Эдуард Придорожный.

Кужельский вспомнил, что он уже видел этого человека. Конечно! Это же он явился в квартиру убитой Минкиной. Эта поразительная способность приходить в квартиры, где еще не остыли трупы, вызывала большое подозрение. Кужельский приказал сопроводить всех визитеров в РУВД и хорошенько опросить.

В Адмиралтейском РУВД сотрудники "убойного" отделения быстро разобрались, что покупатели не имели намерений убивать гражданина Осадчего. Они просто откликнулись на объявление агентства недвижимости о продаже комнаты.

А вот агент Придорожный оказался странной и подозрительной личностью. Старший оперуполномоченный Михайлов обнаружил в его бумагах две медицинских справки. В одной сообщалось, что покончивший с собой Виталий Осадчий совсем недавно прошел курс лечения и с этого времени считается дееспособным человеком! Это было абсурдом - начисто излечившийся человек полез в петлю!