* * *
А недавно жителей столицы проинформировали еще о двух грандиозных проектах, которые способны затмить все - прежние стройки - и размахом, и безумием замысла.
Первая задумка касается улицы Новый Арбат, в прежние времена известной под именем проспекта Калинина. Когда-то, еще во времена устойчивого социализма, под руководством архитектора Михаила Посохина была снесена изрядная часть заповедного Арбата и через нее был проложен прямой и широкий проспект Калинина со знаменитыми "домами-книжками". Композиция Михаила Посохина была прозвана в народе "вставная челюсть". Теперь архитектор Михаил Посохни - младший, представляющий авторитетное учреждение "Моспроект-2", мечтает зарыть в землю то, что построил его папа.
Суть замысла такова: вместо улицы прорыть тоннель длиной в километр двести метров. Сверху тоннеля насыпать бульвар с газонами и фонтанами. И, разумеется, с магазинами, офисами и ресторанами, как показывает практика, краеугольным камнем всякого зрелого архитектурного проекта являются рестораны и офисы.
Считается, что их наличие позволяет окупить любую историческую стройку. Проблема окупаемости в нашем случае весьма актуальна: закапывание Нового Арбата оценивается в сумму около 1 миллиарда долларов США. При этом - по оценке "Моспроекта-2" - арендная плата с 228400 квадратных метров вновь отстроенных площадей будет приносить городу 1,2 миллиарда долларов в год. Практика показывает, однако, что подобные расчеты недорогого стоят (в отличие от самого строительства).
В качестве исключительно самоокупаемой замышлялась, скажем, подземная стройка на Манежной площади. Предполагалось по кусочкам распродать подземелье коммерческим структурам и на вырученные средства реализовывать грандиозный проект.